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发布时间：2026-01-21 10:54:18 来源：华体会hth官网登录
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营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。
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华润外滩瑞府是华润置地在上海虹口区打造的高端住所项目，坐落外滩1公里中心圈，主打110-240㎡的3-4房户型，均价约13.5万元/㎡。项目周边配套老练，挨近地铁10号线号线，日子便当。
只要经过比照，才干对外滩瑞府14.85万/㎡的定价诚心，有具象化的表现。
首先是同板块的绿城北外滩地王，传出“20万+门槛抬升” 的音讯，估计价格高出外滩瑞府约4-5万/㎡的价差！可是，外滩瑞府地段更靠上游、站位更挨近资源核芯。
其次土拍层面：上海七批次土拍中，杨浦内中环宅地的楼板价已达约9.2万/㎡——这一价格，与外滩瑞府楼板价适当！
更甚，上海第八批次的土拍摆脱了中小套约束，中心地段或再迎“暴力拉升”——
徐汇龙华云锦东方周边低密地块，起拍楼面价13.5万/平方米，超过绿城潮鸣东方成交价；
所以当下，外滩瑞府是用14.85万/㎡价格买入世界级黄金三角不行错失的、超具性价比窗口期！
而在总价层面，外滩瑞府也是当下千载一时的2200-2850万一步到位4房的时机。2024年至今，内环的四房供给起步面积段大约在180㎡，180㎡以上的四房供给占比55%，总价昂扬，遍及在3500-4000万左右。
第二大供给便是建面约155㎡以下的三房或紧凑小四房，占比约39%，关于高净值寻求舒适度的客户来说，显然是有点不行住。此时外滩瑞府建面约161㎡的四房产品，既填补了商场空缺，又很好地控制住总价，非常爱惜！
不只是外部城市界面的焕新，内部规划也是下了血本！来看下外滩瑞府的尖端规划天团阵型：
· 修建：GOA大象规划（代表作杭州桃花源）以“笔直前史”理念重构海派面貌美学；
·公区：渡边智昭（翠湖六合、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；
外立面上，高层基座溯源石库门修建精华，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙调配流线型金属线条，营建世界前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步提高昭示性。
这样不只能有楼栋同享中心景象院子，确保每户推窗即见层次丰厚的园林景致；还能最大化楼间距，最大化采光、最大化视界；让中心景象与边角院子构成多维度的空间层次。
外滩瑞府特邀世界景象大师Pok Kobkongsanti打造“印象派天然秘境”。六大主题花园参差散布，贯穿全域的风雨连廊串联起四季景致，一起演绎出一座活动的艺术日子范本！
他以颠覆性思想打破传统限制，不只匠心打造独立“室表里双幕水剧场”，更创造性地将高阶交际功用涣散于四栋塔楼之下，规划出温莎廊吧、公啡花房、子恺乐土与Gym CLUB四大主题泛会所，
首开2号楼下的“温莎廊吧”，复古砖红墙面勾勒出海派风情的高雅概括，叶脉纹大理石地上则如流水般铺展，让空间具有活动感。
”连廊系统。这条连廊不只是遮风避雨的通道，其下方空间更被打造为一座与花园景象融合的“线性美术馆”。让业主归家成为络绎时空的艺术之旅。
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真实的改进，应让每个一起日子的亲属都能相等享有舒适规范与开阔视界，外滩瑞府做到了。
户型规划上，首开建面约121㎡户三房/约161㎡四房两个户型，主打舒适度与景象视界的平权。
规范逾越惯例！三开间朝南+全系飘窗赠送，该户型客厅面宽达约4.5米，挨近市道140户型客厅面宽！
且三个卧室面宽悉数超3米，儿童房能放下一个床头柜加书桌，爸爸妈妈房能放下大床一起确保床位过道宽余，完成一起日子的亲属居住上的“平权”。
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，构成联动空间，规范感阔绰。很好地满意二胎家庭多样化的活动需求。
三卧朝南，且简直等面宽处理，是规范的4房，让阳光和舒适规范成为给予每个人的相等奉送。
酒店式四别离公卫：完成独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体会引进住所，早顶峰时期也能做到收支有序。
厨房方面：嘉格纳六件套（三眼灶具+油烟机+洗碗机+内嵌冷冻冰箱+内嵌冷藏冰箱+蒸烤一体机）、滨特尔中心清水+中心软水、大金厨房空调。
厨房的巨量收纳系统，超大规范的中西岛台，既契合中式烹饪的有用逻辑，预留满足操作台面，又能承载西式交际，还有新颖的转角蝶形收纳——
博洛尼整体橱柜（或平等品牌）用了转角拉篮、下拉式规划，连抽屉都做了分层收纳；中西岛台下方的双层抽屉+侧边滑轨柜，能把餐具、小家电“藏”得干干净净；
更交心的是“隐形过道收纳”和主卧步入式衣帽间，实践做到“每一寸空间都不糟蹋”。
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公卫还有全尺度衣帽收纳空间以及装备洗烘套装的家政间，一起构成了一个高效、快捷的收纳系统。
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