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  城西金茂晓棠坐落成都武侯区3.5环悦湖科技城的中心方位，处于智远大路与金履路的交汇处。这里是成都“中优”战略的要点落地板块，连接着武侯新城与青羊新城这两大老练寓居区，主城中心区位优势非常明显。从区域规划的揭露材料可知，悦湖科技城自2022年全面发动开发，是城西侧重打造的科创、寓居、生态交融型板块。现在，工业、商业、教育等配套正不断落地完成，板块的生长性非常强。

  城西金茂晓棠打造的是低密纯改进社区，没有商办业态的稠浊，寓居圈层朴实，全体寓居舒适度得到了极大提高。项目总占地面积约53.35亩，全体容积率低至2.2，绿地率到达30%。规划建造11栋16 - 17层的小高层住所，共有614户优质住所房源，是主城中心区可贵的低密小高层社区。

  社区的楼栋选用南北通透的板式结构，2梯2户的纯改进装备，楼栋呈错位摆放布局。这种布局有很大成效避免了楼栋之间的遮挡问题，保证了每户的采光、通风和观景作用，一起也提高了业主寓居的隐私性。修建外立面选用玻璃幕墙、金属铝板调配浅灰色真石漆的现代公建化规划，质感精约且高档，契合现代改进人群的审美。

  社区配套非常齐备，规划了约2400㎡的高端业主会所，里边涵盖了运动场馆、西西弗联名书吧、全龄儿童游乐区、晚年康养区、健康慢跑线等设备，全方位满意全年龄段业主日常休闲、运动、交际的需求。此外，社区车位比为1:1.2，选用人车分流规划，并调配智能安防系统，为高质量寓居体会供给了坚实保证。

  项目主打109 - 139㎡的三至四房纯改进户型，依托金茂棠系新规进行迭代规划，优化了空间布局和得房率，全体得房率可达110% - 112%，空间利用率远超市场上的同种类型的产品，可以适配从首改到终极改进全周期的寓居需求。一切户型均为南北通透的全明格式，调配LDK一体化通透规划，空间开阔且通透，寓居实用性极高。

  建面约109㎡的三室两厅两卫户型，是刚需进阶改进的入门之选。该户型专属赠送13㎡的入户玄关空间，实践使用面积大幅度的添加，客厅开间开阔，户型方正，没有糟蹋空间，合适三口之家、二孩家庭日常寓居。

  项目周边集齐了教育、商业、医疗、生态等全方位的配套，打造了一站式的宜居生活圈。在教育配套方面，片区覆盖了武侯区第十七幼儿园、龙江路小学武侯新城分校，一起接近在建的西川悦湖校园（北区），该校园由西川教育集团领办，构建了全龄段的优质教育系统，能满意家庭子女的入学需求（终究以当年官方划片为准）。

  商业配套老练且完善，3公里规模内有武侯万达、吾悦广场、龙湖星悦荟等大型商业归纳体，一起片区还规划了山姆会员店，社区自带底商与高端会所，无论是日常购物、休闲文娱仍是高端消费，都能快捷完成。

  医疗配套方面，3公里内汇聚了四川现代医院（三甲）、武侯区第三人民医院等优质医疗资源，为家人的健康供给了坚实的保证。在生态配套上，项目紧邻永康森林公园、江安河生态带、武侯乐享公园，结合社区内部的立体园林，形成了表里双园的生态寓居环境，日常休闲漫步、亲子玩耍、健身康养等场景非常丰厚。

  归纳来看，城西金茂晓棠凭仗央企品牌的背书、武侯主城中心的区位、2.2低密的纯住所社区、109 - 139㎡高得房率的改进户型，以及全方位老练的配套，成为成都3.5环主城极具性价比的纯改进小高层楼盘。该项目精准匹配了首改、质量改进家庭的置业需求，既避免了中心城区高密度、户型短促的寓居痛点，又具有板块规划带来的长时间生长价值。

  关于寻求主城地段、朴实寓居圈层、高空间利用率和全龄宜居特点的置业人群来说，该楼盘具有极高的看房和下手价值。主张有意向的购房者实地看望项目，直观感触社区园林、户型格式以及周边配套的实景，结合自己的寓居需求确定优质房源。

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